2024년 공인중개사 시험과목 난이도 합격률 합격기준 학습방법
올해 10월 29일 토요일에는 33회 공인중개사 시험이 있었습니다. 시험 응시 인원은 매년 느는 추세로 수능시험과 유사한 인원을 기록하고 있으며 약 40만 명이 시험에 응시했습니다. 1차 인원이 약 24만 명 정도이고 2차는 약 15만 명이 접수를 하였습니다. 시험은 1차와 2차로 나뉘며 1차와 2차를 동시에 시험을 보는 응시생과 1차 시험만 보는 응시생 아니면 1차 합격 후 2차만 응시하는 인원으로 나뉘게 됩니다. 공인중개사 시험은 1차와 2차로 구분됩니다.
1차 과목은 부동산학개론과 민법이 있습니다. 2차 과목은 중개사법, 공법, 공시법, 세법이 있습니다. 시험은 1차를 합격해야만 2차를 합격할 수 있습니다. 부동산학개론은 작년 32회보다. 난이도가 상승하였으며 계산 문제도 9개가 출제되었습니다.
1공인중개사 1차고된정도 공부량
부동산학개론 고된정도 하 공부량 중 부동산학개론이 바로 1차 합격을 위한 핵심과목입니다. 난이도가 쉬우며 공인중개사의 개괄적인 내용을 다룹니다. 다만 암기할 것이 조금 많은 편이라 공부량은 보통이라고 보시면 됩니다. 1차 합격을 위해서 부동산학개론으로 평균점수를 높이는 것이 중요합니다. 적어도 80점 이상 득점해야 된다는 마인드로 접근하시길 바랍니다. 부동산투자론에 출제되는 계산문제는 개념보다는 기출사안을 많이 풀어보셔야 합니다.
감정평가론은 개념 정도만 익히시길 바랍니다. 고된정도 중 공부량 상 1차에서 떨어지는 주이유가 바로 민법이 될 확률이 높습니다. 법률용어가 많이 나오며 공부량이 꽤나 많은 편입니다. 난이도는 보통 정도입니다.
공인중개사 합격기준 그리고 응시료
공인중개사 시험은 1차와 2차로 나뉩니다. 1차만 볼 수도 있고, 당해연도 아니면 전년도 1차에 합격한 자는 2차만 응시할 수 있습니다. 아니면 1,2차 동차 응시하여 동시에 당일 시험도 가능합니다. 공인중개사 시험의 합격기준은 1차 2차 모두 동일합니다. 각 과목별 최저 40점 이상 취득하여야 하며, 차수별 평균 60점 이상 득점해야 합격이 됩니다. 만약 1,2차 동차 시험에 응시한 자가 1차는 불합격이고, 2차는 통과했다면 이것은 무효가 됩니다.
무요건 1차는 통과해야 2차도 합격이 되는 것이죠.공인중개사 시험 응시료는 1차 응시료 13,700원, 2차 응시료 14,300원이며, 1,2차 동시 응시할 경우 28,000원입니다.
공인중개사 시험과목
공인중개사 시험과목은 외관상 총과목은 5과목입니다. 공인중개사 시험은 1차와 2차로 나누어 시험을 봅니다. 1차의 경우 2과목이며 부동산학개론과 민법 및 민사특별법, 2차의 경우 3과목으로 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무, 부동산 공법, 부동산공시법과세법 이렇게 시험을 보는데요.과목명만 봐도 아주 어려운 과목으로 보입니다. 첫번째 법학과 전공자라면 어렵지 않겠지만 거리가 먼 전공자라면 벌써부터 머리가 아파오는 온통 법과목이 눈길을 끕니다.
공인중개사는 전 과목이 법과목이라 해도 과언이 아닐 정도로 법과 연관된 과목들입니다. 그도 그럴 것이 주택이나 토지 등을 중개하는 데 있어서 알아야 할 법도 많고 자주 변화하는 법 개정도 알아야 하기 때문인데요.
제1차 시험은 1교시로 시험이 이루어집니다.
공인중개사 과목별 고된정도 및 학습방법 1차
부동산학개론
34회 공인중개사 부동산학개론 시험 난이도가 약간 높은 편이었다고 합니다. 거의 모든 이론30문항 계산10문항으로 구성됩니다. 갈수록 지문을 읽는 시간이 많이 소요되는 문제가 출제되고 계싼문제도 시간이 많이 걸리는 문제가 나오고 있습니다. 사안을 한번 읽고 바로 풀지 못하면 다시 돌아오기가 어렵기 때문에 연습이 많이 필요합니다. 그리고 2문항 정도는 교재에서 배우지도 않은 전문적이고 실무적인 문제가 나옵니다.
흔히 말해 찍어야 하는 문제가 있습니다. 그리고 2차 과목에 있는 세법문제도 포함되는 경우가 있어서 2차 준비를 하지 않은 수험생은 어려움을 겪을수도 있어요. 다만 부동산학개론 한과목만 생각한다면 60점 넘기는 어렵지 않습니다. 계획적으로 부동산학개론에서 점수를 넉넉히 높힌다면 다른과목의 부담일 줄어들수 있습니다.
공인중개사 기출문제
공인중개사 자격시험은 앞서 말씀드렸듯 난이도가 절대로 쉽지 않은 시험입니다. 그만큼 많은 시간을 투자하여야 하는데요, 저의 경험에 따르면 이론수업과 함께 얼마나 많은 사안을 풀어보는 것이 정말 중요합니다.고 생각합니다. 그래서 최대한 많이 과년도 문제와 기출사안을 풀어보았는데, 그것이 좋은 결과를 가져다주었다고 생각합니다. 공부를 시작하시는 분들에게 시작과 동시에 과거문제 풀이를 추천해 드립니다.
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