주택연금 개정 가입조건, 장점, 단점
노후 준비가 되지 않아 걱정되시는 분이 많습니다. 부동산 자산이 많은 대한민국 특성상 집 한 채 가지고 계신 분이 많을 텐데요. 이와 같은 분의 노후 연금 수령에 도움이 될 수 있는 주택연금 제도를 소개합니다. 주택연금의 특징부터 가입조건 등 주택연금에 필요한 개념을 설명드린 후 주택연금의 장단점, 추정 연금 수령액을 조회하는 방법, 신청방법까지 설명합니다. 주택연금 특성 주택연금이란 거주하는 주택을 담보로 금융기관으로부터 다달이 연금을 받을 수 있는 제도를 말합니다.
주택연금에는 다음과 같은 특징이 있습니다.
주택연금 장단점
장점
주택 외 노후자산을 만들지 못한 분에게 적합하며, 평생 주택에 거주하며 연금을 받을 수 있어요. 담보로 한 주택을 처분하고 남은 금액이 있을 경우 상속할 수 있으며, 부채가 남을 경우 상속되지 않습니다.
단점
가입 시점에 주택 가격으로 연금 수령액이 결정됩니다. 주택 가격이 상승하더라도 내가 받는 연금 총액은 동일합니다. 이사가 가능하긴 하나 여러 절차를 거쳐야 하는 번거로움이 있습니다.
주택연금 수령액 계산 방법
오는 10월 12일부터 신규로 가입하는 주택연금 가입자는 주택공시가격이 12억원으로 상향됨과 함께 총한도도 5억원에서 6억원으로 상향됩니다. 기존에는 만 65세에 12억원의 주택을 보유한 사람이 주택연금에 가입하면 총한도는 약 5억 6,500만원으로 총한도 5억원 제한으로 261만원을 수령했습니다. 하지만 10월 12일 이후 가입자부터는 총 한도가 6억원으로 상향되어 월 지급금이 295만원으로 오르게 됩니다.
일반주택을 담보로 종신지급, 정액형을 기준으로 변경되는 주택연금 월지급금은 위와 같이 상향됩니다. 다만 총한도가 여전히 5억원 이하인 경우에는 기존과 동일합니다.
주택연금 인터넷 가입신청 및 절차
주택연금 신청은 PC나 모바일로 인터넷 홈페이지에서 신청을 할 수 있습니다. 을 하시면 공사 직원이 연락을 드려 신청내용 확인 및 심사를 진행합니다. 주택연금 가입신청을 위해 공동인증서구 공인인증서 로그인을 해야 합니다. 주택연금 설명서 및 체크 리스트를 반드시 읽어보신 후 가입신청을 하시기 바랍니다. 성년후견제도를 이용 중인 경우 인터넷 가입신청이 불가능하며 담보주택 소재지 관할 지사로 문의해 주시기 바랍니다.
신청 시 개인 정보 제공 동의, 설명사항 확인, 접수 신청서 작성, 신청내용 확인 및 신청서 제출의 단계를 거칩니다. -검증 및 실행은 접수 신청이 완료되면 관할 지사에서 신청내용 확인 및 필요한 서류를 안내합니다.
주택연금 수령방법
주택연금은 매월 수령하는 종신지급, 종신혼합지급과 일정기간 동안 받는 확정기간혼합지급, 대출상환방식, 우대지급방식, 우대혼합방식의 총 6가지로 구분되어 있습니다. 구체적인 내용은 아래의 링크를 통하여 확인해볼 수 있습니다.
추가적으로 종신지급형태는 연금 금액에 따라 세 가지 종류 중 하나를 선택할 수 있습니다. 매월 동일한 금액을 수령하는 정액형, 가입 초기 일정기간(3, 5, 7, 10년 중 선택가능)은 정액형보다.
많은 금액을 수령하고 이후에는 정액형보다. 덜 수령하는 방법인 초기증액형, 반대로 초기에는 정액형보다. 적게 받고 3년마다. 4.5씩 일정하게 증가한 금액을 수령하는 정기증가형 방식이 있습니다. 마지막으로 주택연금 수령 중 최저 생계비인 185만 원 까지는 압류가 되지 않는 주택연금지킴이 통장도 있으니 참조하시기 바랍니다.
보유주택수
1 주택연금에 가입하려면 기본적으로 보유주택이 1주택이어야 합니다. 2 다만, 다음의 어느 하나에 해당하는 경우에는 예외적으로 보유주택이 1주택이 아니어도 주택연금에 가입할 수 있습니다. 보유주택의 공시가격 등의 합계가 9억원 이하로서 거주하고 있는 1주택을 담보주택으로 보증신청한 경우 상속, 이사 등으로 인해 일시적으로 2주택을 보유하게 되었으나 담보주택 이외의 주택을 일정기간 이내애 처분하는 조건으로서 거주하고 있는 1주택을 담보주택으로 보증신청한 경우 3 보유주택수의 판정 보유주택수는 정부의 전산망을 활용하여 확인한 정보를 기준으로 주택연금 가입신청인과 그 배우자가 보유한 주택수를 합하여 판정합니다.
다만, 1주택으로 보지 않는 주택과 담보주택이 아닌 오피스텔은 포함하지 않습니다.
주택연금 월지급금 확인
주택연금 월지급금 및 담보제공 방식은 아래부터 확인 가능합니다. 극단적으로 표현하면 내 집을 팔아서 집은 전세나 월세로 살고 매매해서 생긴 목돈에서 매월 돈을 쓸 것인가 아니면 지금과 동일한 환경에서 목돈 없이 일정한 금액을 꾸준히 받느냐라고 생각하면 좀 더 쉬을 것 같습니다.
댓글